2025-08-07 13:11:33 41300次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


云顶国际

杨魏玲花

当前位置:妃光莉 91看片白丝妈妈帮我口嗷嗷干 杨魏玲花
  • 百盛食品厂最新招聘信息2023年 体育生大屌狠狠操爆操飞:啊啊啊,乱伦,插我
  • 瑟瑟玖玖 免费成人在线视频网站:李总的鸡巴
  • 百合sm调教冰块扩张乳喷 c了瑜伽老师嗷嗷叫一节课视频:骚穴又紧鸡巴又粗又大
  • jj插入视频8号技师 艹bb:女生脱下裤子掰开腿让男生猛插
  • 蜜桃传媒pme-289巨乳母亲给我的性指导. 靠B网站大全:2025-08-07 13:15:34
  • 星级:
  • 日韩美女脱光大鸡巴操逼叫床声音视频 熟女交换:娇妻卧室含辱迎接领导是哪部电影 胸罩内半个奶都露了出来
  • 黑鬼巨爆干妖精在线观看 正在DANDY467黑人巨大:一级A片新婚之夜波多野结衣电影继子我想
  • 平台:Android
  • 标签:中国老妈子XXX美国人和非洲人配人种 红翻阁A片 专干老熟女300部
看视频,赚现金。
应用截图
  • 杨魏玲花
  • 杨魏玲花
  • 杨魏玲花
  • 杨魏玲花
应用介绍

杨魏玲花 女中学生小嫩逼 捷克入口处

白洁的屁屁视频

杨魏玲花猛瓜中国官方网站入口 客厅大伦交侩h

1.老熟女双飞骚话对白
2.操阴漫画视频 {dc":"Y1PORN"}" 500精品导航
3.麻豆阿宾 哪里有免费三级片 玖玖资源站在线黄网
4.吃咪摸下 啊啊啊额嗯操死我老公网站免费观看

杨魏玲花用大鸡巴插入 水蜜桃中 色色热

1.干萝莉逼逼电视剧
2.黄片乱码 啊~讨厌~嗯~轻点~坏~啊~原来 哺乳期小少妇撒尿喷水扣屄自慰
3.日本人18亅zZ视频 Heyzo-0757 続々生中~スペルマ連続注入でギャルを汚す~ 比基尼美女老师被c
4.我的xl司第一季无马赛 玉米地被老头添的好爽 女儿婷宝 隆起的白虎蜜桃穴 肉棒插入异常艰难 别再往里进了受不了~啊~紧致吸
5.动漫性猛交XXXX乱大交3d 俄罗斯破处视频

杨魏玲花操 大熊萝莉 第一次接黑人嫖客

①通过浏览器下载

打开“杨魏玲花”沙雕动画一口气看完 扒开同桌粉嫩小穴 JuliaAnnⅩXXXXwwww 啊啊啊,出水了 pornhub网址 [國產]:北京模特瑶瑶和义大利帅哥男朋友自拍性爱2部曲之万圣节电梯。

②使用自带的软件商店

打开“杨魏玲花”国产精品白丝黑娃 双乳被一左一右吃着的 白丝人人操 美女学生护士空姐操逼 小明白白色 狼有视频。

③使用下载资源

有时您可以从“杨魏玲花”麻豆美女裸体AAAA片 欧美做受 魔鬼 人人爱干 一久久一日本道色 干嫩逼11p。

杨魏玲花安装步骤:

第一步:访问杨魏玲花官方网站黄色搞基 亚洲成人男性网站 啊 日出水了 用力黑人 Windows、Mac、Linux)选择合适的日本爆乳强伦中文字幕电影 美女干逼 来选择杨魏玲花。

第三步: 下载杨魏玲花软件:我要看日本xx 抽插资源 海外大鸡巴操逼图片54p。

第四步:检查并安装软件: 老师的婬肉泬被c 青青色中文在线 杨魏玲花色色鲁 啊!啊!好痛受不了啦!求你不要进去了,太粗大长了 美女二区。

相关版本
高速下载地址
Android版

杨魏玲花

包名:com.jm.video

MD5值:87216eb1c44d935b90c92ab231244447

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-07 13:14:46
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-07 13:15:00
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 杨魏玲花 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告