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地区:新宁镇
类型£º大张挞伐
时间£º2025-06-03 04:46
剧情简介

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房屋中介刚开始的时候,的确赚的钱就是信息差£¬有出售的房源,你想看房还得掏50块钱才会带你去看房£¬后来这种信息差越来越弱了,后来出现了互联网£¬信息差越来越小£¬虽然还有中介在签订单独房源£¬可是越来越聪明卖家£¬也不在相信中介的单独签约,关键是没啥实际好处?房源信息都在共享的时代,中介的使命也就随之变得多元,帮助过户£¬跑手续£¬起到中间保护买卖双方的作用£¬中介还起到了新楼盘二级市场的作用,多元下的中介£¬也越来越被买卖双方所倚重,但是问题也越来越突出£¬还有不良中介,为了利益£¬欺上瞒下赚取高额中介费不说£¬崇文门电影院还赚取高额差价,中介就越来越需要正规化的来规范,那么现阶段中介,都应该承担那些责任义务呢£¿中介赚钱是没错£¬收取中介费也无可厚非,买家我也愿意掏中介费£¬但是总不能拿到高额的中介费£¬却不承担责任,那是一定不行的,为什么要中介承担责任呢,起源于不平衡的卖家,卖家给了中介房源£¬实际并不承担任何中介费用,这就意味着理论上卖家和中介,在利益上统一£¬卖掉房子,卖家拿到房款£¬中介拿到中介费£¬对不对£¿对于买家而言,掏了中介费,有时候卖家反悔,中介却束手无策,不能保护买家利益£¬有时候也不能保证卖家利益,借着独家协议要挟卖家£¬让买家和卖家都不爽£¬今天就说一下,卖家和买家如何签订协议,约定中介的责任,还有要挟卖家现象等等£»第一:对于买家而言£¬应该承担那那些责任£¬收费了一定要伴随着责任和义务;中介提供了房源,提供交易的方便性£¬安全性£¬负责过户手续等等,甚至提供了金融服在线观看年龄确认电视务,那就要对这几项事情负责任£¬对于买家来讲,首先掏钱了,你就得为买家服务好了£¬才对?房源调查£¬有没有抵押£¬法律纠纷,保全£¬产证,什么性质产权£¬房子本身的情况£¬坐落,房子是否有什么问题,原来居住过什么人£¬等等,还有卖家真实情况£¬这些都要做详细的调查,而且必须真实£¬面对不真实的卖家,有其他目的的卖家古牌坊诉说节孝事温泉镇牌坊村£¬位于县城西北10公里处£¬因一座近300年的古牌坊而得名¡£在国务院第二次全国地名普查领导小组办公室主办的¡°寻找最美地名故事”评选活动中,牌坊村的故事成功入选¡£美丽的地名承载着美丽的传说¡£关于这座牌坊,流传着一段凄婉动人的故事¡£,中介要有识破的能力,在这一点上必须为买家着想£¬还要勇敢的承担调查不详细房源的责任£¬出现房源抵押,法律纠纷等等£¬或者卖家的不真实的问题£¬要及时终止和承担责任以及后国,才可以; 写协议的时候,就要写上这些£¬房源必须真实,有告知的义务和调查的义务£»第二:面对卖家和中介的协议£¬实际应该更加的公平一些£¬有哪些不公平呢£¿价格上£¬应该为卖家着想£¬能多卖尽量的多卖,这也是理所当然,但是多卖的部分,有佣金,这也是正常的£¬但是不能签订独家协议,和卖家要最低价,最后签订买卖差价协议£¬这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡£¬自己获利,没有公平性,而是要合理的获利£¬否则越来越多的卖家£¬是不愿意签订独家协议的£¬对自己没好处,凭什么签订独家协议?卖家和中介签订独家协议,不设置买卖价格上限,但是超过底价£¬可以按照比例给中介提拥£¬这才是最合理的办法£¬还有就是独家时间,一个月为限最好,时间长了没啥好处£¬对吧?第三£¬作为中介,必须保持买卖双方的平衡,信息不再是壁垒,唯一的壁垒是谁给你掏钱?买家给你掏钱£¬你不保护好买家£¬未来就没有生意了,卖家不给你提供房源,未来也没有生意了£¬中介的存活之道就是平衡£¬所以中介的存活之道£¬就是平衡买家和卖家£¬通过手续,定金£¬首付,交易的规则,来平衡每一方£¬否则中介的未来£¬真的就沦落为过户跑手续的,那个时候赚的就是辛苦钱了£¬价值越小,那么利润也会越小£¬价值越大,未来市场越大£»怎么平衡,制定方案£¬卖家涨价了不卖了怎么办£¬买家不卖了怎么办,这个时候的最真的情况就是£¬涨价了卖家不卖了,没有可约束的东西£¬只有一些协议,要么就是起诉£¬保全,打官司,这就打破了买家的平衡£¬如何保护买家,就显得更重要了,应该给卖家采取一个黑名单制度就好了,因为涨价买卖了,进入中介的黑名单£¬那样就好了£¬有待进一步推进买卖平衡£¡阿永哥点评£º一是买家出了中介费£¬应该保护买家的一些权益£¬最基本的真实房源调查底线,还是应该的,协议中必须包含,每一项调查结果,以及中介应该承担的责任,才会更好£»二是选择中介,还是尽量选择大的£¬交易更有保障一些,毕竟有诚信成本在里面£¬对吧?好了£¬就说这么多吧! 。

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最新评论(988858+)

郭跃华

发表于10天前

回复 陈晖:这(zh¨¨)些年(nián)广在线观(guān)看年龄确认电(diàn)视东(d¨­ng)接盘两位辽(li¨¢o)篮弃将不说£¬却放走了今(j¨©n)日CBA传奇外援哈德森¡£10-11赛季(j¨¬)£¬作为阿联昔日队友的(de)哈德(d¨¦)森,来到(d¨¤o)CBA的第一战就是半(bàn)路加盟广东,并跟随球队夺(duó)得(d¨¦)总(zǒng)冠军。也许是那一阶段的广东(d¨­ng)自认为还处在巅峰阶(ji¨¥)段,外援更(gèng)多不可否认(r¨¨n),过(gu¨°)去的布拉切个人能力毫(h¨¢o)无疑问是CBA最(zu¨¬)强外(w¨¤i)援(yuán)£¬尤其是在大外(wài)援的位置(zhì)上£¬他(t¨¡)没有任何对(du¨¬)手。但那基本只局限于他在新(xīn)疆队效力(l¨¬)的第一个赛季£¬而后,布(bù)拉切的个人能力(l¨¬)便大幅下滑。没有了夏天的刻苦和(hé)系统(tǒng)训练作保障(zhàng),只靠(k¨¤o)着天赋打球的布拉切每个赛季到(dào)新疆(jiāng)队(duì)报到时都是(shì)带着堪比孕妇的肚子£¬超(chāo)大的(de)体重¡¢长时间的缺乏系统训练,导(dǎo)致布拉切一(yī)是体能跟不上(sh¨¤ng)£¬二是体(t¨«)重过大导致(zh¨¬)容易受(sh¨°u)伤¡£的是辅佐,而不是(sh¨¬)接管比赛£¬所(suǒ)以他们随(su¨ª)后(hòu)的赛季放走了哈德(d¨¦)森,而这一(yī)放手,使(sh¨«)哈德森在辗转(zhu¨£n)青岛、

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新疆与(y¨³)辽(li¨¢o)宁后,成为了(le)今日的哈神¡£


孟德

发表于12天前

回复 徐溶:在中國的谥號體系中£¬文臣的最高榮譽是“文正¡±,比如著名的“曾文正公¡±曾國藩£»武將的最高榮譽則是¡°忠武”£¬比如我們最熟知的“忠武侯”諸葛亮。縱觀兩千年封建王朝史£¬“忠武¡±是崇文門電影院所有武將夢寐以求的谥號£¬而曆史上最後一位獲此殊榮的人就是張勳。那麽張勳到底何德何能£¬竟能蓋過徐達(徐達谥號¡°甯武”£©,與諸葛亮獲封同一在線觀看年齡確認電視谥號呢?說起張勳£¬人們總2018 俄羅斯世界杯世界杯來了£¡作爲一名德國足球隊腦殘粉我自然要湊個熱鬧是的在這32只參賽球隊裏我Pick德國隊雖然第一場比賽出師不利今天我還是想和你們聊一聊德國男模隊當然,這絕對不是一篇技術分析貼時光倒流回2002年分割線第一次看球是2002年韓日世界杯那一年有中國隊有喪心病狂的韓國隊還有德國VS沙特:8-0的驚天比分£¨此處心疼沙特3秒鍾£©以及橫空出世年僅24歲的克洛澤首秀就完成了帽子戲法那一年克洛澤的空翻是大家津津樂道的慶祝動作不過真正圈粉我的比賽是德國VS韓國£º1-0那一年有太多的不公平和太多的壓抑直到德國隊在半決賽戰勝了韓國那個時候我決定要追隨德國的世界杯之旅2002年的德國隊 守門員還是卡恩巴拉克還在場克洛澤還年輕德國隊遺憾地在決賽負于巴西隊獲得亞軍時光倒流回2006年的分割線2006年德國世界杯大家都期待德國隊主場獲得冠軍然而感覺主場都沒好運此處參考巴西世界杯的巴西隊遺憾的是德國隊先是通過點球大戰艱難戰勝阿根廷隊不愧是點球大戰從未輸過的德國守門員萊曼成了那成比賽的英雄接著迎戰意大利遺憾敗北不過意大利啊似乎真的是德國跨不過去的坎知道曆史的你一定懂得2006年的德國隊 巴拉克接替卡恩成爲隊長小豬施魏因施泰格和波多爾斯基第一次參加世界杯拉姆還滿臉稚氣雖然只獲得第三名的德國隊依然是那架鋼鐵戰車時光倒流回2010年的分割線2010年南非世界杯年輕的德國隊有小組賽第二場0-1負于塞爾維亞的陰霾波多爾斯基射失點球的遺憾也有4-1阿根廷和4-0英格蘭帶給大家的震撼這一屆世界杯穆勒、厄齊爾、小豬施魏因施泰格¡¢諾伊爾¡­…成了大家熟悉的名字德國隊似乎勢不可擋卻最終倒在了西班牙腳下那大概是我看過的最壓抑的一場比賽獲得第三名的德國隊 雖有諸多遺憾但仍然爲大家帶來了精彩的比賽時光倒流到2014年的分割線2014年巴西世界杯德國隊的小組賽第一場似乎總是如魚得水第二場總是不在狀態第三場贏得比賽穩穩當當闖入晉級賽而第一場對戰葡萄牙4-0剛好是德國隊第100場世界杯比賽這一年的德國隊依然被寄予厚望也沒有讓人失望對阿爾及利亞的比賽幾乎跨過半場的守門員諾伊爾幾乎一個人扛起對德國隊的守衛對巴西的比賽 以7-1的大比分獲得勝利在這場比賽裏克洛澤超越羅納爾多成爲進球數最多的人托尼克羅斯在第23分55秒、25分04秒破門完成了世界杯曆史上最快的梅開二度終于在這一年感謝格策對阿根廷的絕殺使德國隊時隔24年再次舉起大力神杯這一次是克洛澤,拉姆£¬小豬,波多爾斯基,默特薩克¡­…最後一屆世界杯這一次德國隊獲得冠軍而他們也是曆史上第一支在美洲獲得世界杯冠軍的歐洲球隊 祝福他們£¡最後附上德國隊今年的全家福供大家舔屏部分圖文源于網路,版權歸原作者所有 。是喜歡在他的名字前面冠上¡°辮帥”二字¡£¡£


张宗逊

发表于11天前

回复 吕据: 此外它最大的亮点就是配备了一块支持144Hz刷新率的1080P高色域电竞

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显示屏,让游戏画面不卡顿£¬更绚丽流畅¡£三面窄边框设计辅以Bamp;Q的音效,让玩家尽享沉浸式体验¡£高性能£¬高颜值£¬这就是惠普光影精灵4代绿刃版。购买链接:戳我。推荐产品:华硕飞行堡垒FX80参考价格:6998元在外观上,飞行堡垒FX80延续了上一代¡°在线观看年龄确认电视四刃”切痕式家族设计理念,引入科幻元素£¬采用未来战甲X型设计,火陨纹路设计勾勒出令¡±作为第五代导演的代表,张艺谋在上台发言说,¡°我们是用生命在拍电影。¡±对一个大半辈子都在跟电影打交道的导演来说,这句话不只是比喻那么简单¡£张艺谋代表第五代导演发言从第一部导演作品《红高粱》在柏林电影节上擒获金熊奖至今£¬我们可以说£¬导演张艺谋所代表和承载的已经超过了第五代,甚至已经超过了电影。人神往的电子质感£¬十分酷炫。。

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