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个别县志还记(jì)载了角黍(shǔ)的作(zuò)法。乾隆《临晋县志(zhì)》载：“以菰(gū)叶裹(guǒ)粘米(mǐ)食之，曰(yuē)角黍(shǔ)。”民国《翼城(chéng)县(xiàn)志(zhì)》载：“以菰叶裹枣、米食之，

諾克斯身高2.06米，體重96公斤，臂展2.13米，2017-18賽季場均上場32.4分鍾，得到15.6分5.4籃板1.4助攻0.8搶斷0.3蓋帽。根據東北一家人3虎撲選秀預測，諾克斯將在首輪第10順位被76人選中。(編輯：流快手城仁版apk浪的光) 商博良的研究結果歸納起來有三點：大衆體只是聖書體的簡寫，二者的語法規則相同；大衆體是比聖書體和祭司體更加簡略的書寫形式；象形文字從本質上說是字母文字。1822年，商博良公布了這一研究成果，標志著埃及學的誕生。 按照商博良的理解，象形符號在古埃及語中分別扮演表意、表音和限定符號的角色，或者兼具其中兩個甚至三個特征。 。

房(fáng)屋中介刚(gāng)开始(shǐ)的时候，的确赚(zhuàn)的(de)钱就(jiù)是信息差(chà)，有出售(shòu)的房(fáng)源，你想看(kàn)房还得(dé)掏50块钱才会带(dài)你去(qù)看房，后来这(zhè)种信息差(chà)越来越(yuè)弱了，后来出(chū)现(xiàn)了互(hù)联网，信息差越来越小，虽然(rán)还有中(zhōng)介在签订单独房源(yuán)，可是越来越聪明卖家，也不在相信中(zhōng)介(jiè)的单独签约(yuē)，关键(jiàn)是(shì)没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使(shǐ)命也就随之(zhī)变得多元，快手城仁(rén)版apk帮助过户，跑手续，起到中(zhōng)间保护(hù)买卖双(shuāng)方的作(zuò)用，中介还(hái)起到了新楼(lóu)盘二级市场的作用，多元(yuán)下的中(zhōng)介，也越来越被(bèi)买卖双(shuāng)方(fāng)所(suǒ)倚重，但是问题也(yě)越来越突(tū)出，还(hái)有不良(liáng)中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介(jiè)费不说(shuō)，还赚取(qǔ)高额(é)差价，中介就越来越需要正规化的来(lái)规范，那么现阶段(duàn)中介，都应该承担那些责(zé)任义务呢？中介赚钱是没错，收(shōu)取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是(shì)总不能拿到高额(é)的(de)中介费(fèi)，却不承(chéng)担责任，那是(shì)一定不行(xíng)的，为什么(me)要中介承担责任呢，起(qǐ)源(yuán)于不平衡的卖家，卖(mài)家给了(le)中介房(fáng)源(yuán)，实际并不承担任(rèn)何中介(jiè)费用(yòng)，这(zhè)就意味着理(lǐ)论上卖(mài)家和(hé)中介，在利益上统一，卖掉房(fáng)子，卖家拿(ná)到房款，中介拿到中(zhōng)介费，对(duì)不对？对于买家(jiā)而言，掏(tāo)了中介费，有时候卖(mài)家反悔(huǐ)，中介却束手无策，不(bù)能保护买家(jiā)利益(yì)，有(yǒu)时候也不能保(bǎo)证卖(mài)家利益，借着(zhe)独家(jiā)协议要(yào)挟卖家，让买家和卖家都不爽，今(jīn)天(tiān)就说一(yī)下，卖家和买(mǎi)家如何签订协议，约定(dìng)中介的责任，还有(yǒu)要挟卖家现(xiàn)象(xiàng)等等；第(dì)一：对于买(mǎi)家(jiā)而言(yán)，应该承担那那(nà)些责任，收(shōu)费了(le)一定要伴随(suí)着责任和义(yì)务；中(zhōng)介提(tí)供了房源，提供交易(yì)的方(fāng)便性，安(ān)全性，负责(zé)过户手续(xù)等(děng)等(děng)，甚(shén)至提供了金融服务，那就(jiù)要对这几项事(shì)情负责任(rèn)，对于买(mǎi)家来(lái)讲，首先(xiān)掏(tāo)钱了，你就得为买家服务好了(le)，才对东北一家人3？房源(yuán)调查，有(yǒu)没有(yǒu)抵(dǐ)押(yā)，法律纠纷(fēn)，保全，产(chǎn)证，什(shén)么性质产权，房子本身的(de)情(qíng)况，坐(zuò)落，房子是否有什(shén)么(me)问题，原来居(jū)住过什么人，等等(děng)，还有卖家真实情(qíng)况，这些都(dōu)要做详(xiáng)细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其(qí)他目的(de)的卖家，中介要有识破的能力(lì)，在这一点上必(bì)须为买(mǎi)家着想，还(hái)要勇敢(gǎn)的承担调查不详细(xì)房源(yuán)的责(zé)任，出(chū)现房源抵押，法律(lǜ)纠纷等等，或(huò)者(zhě)卖家(jiā)的不真(zhēn)实的(de)问题(tí)，要及时终止和承担责任以及后(hòu)国，才可(kě)以； 写协议的时候，就(jiù)要写(xiě)上(shàng)这些，房源必须真实，有告知(zhī)的(de)义务(wù)和(hé)调(diào)查的(de)义(yì)务；第二：面(miàn)对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平(píng)一些，有(yǒu)哪些不公平呢？价(jià)格上，应该为卖家着(zhe)想，能多卖尽量的多卖(mài)，这也是(shì)理所当然，但是(shì)多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是(shì)不能签订独家协议，和卖(mài)家要(yào)最低价，最(zuì)后签订买卖差(chà)价(jià)协议(yì)，这样就《分析》显示，“陪你看(kàn)世界”成为亲子(zi)游新(xīn)趋势，祖孙三代组合(hé)增多(duō)《分析(xī)》显示，过(guò)去一(yī)年，周(zhōu)边亲子游(yóu)人均旅游(yóu)消费为600-800，国内(nèi)亲子(zi)游人(rén)均旅游(yóu)消费为2,800-3,400；出镜亲子游人均旅游消(xiāo)费达到6,800-7,500。与(yǔ)此同时，亲子游客群对星(xīng)级酒店、优质航班的需求逐步(bù)提高《分(fēn)析(xī)》显示，一两(liǎng)天的亲子(zi)游周末产(chǎn)品最受欢迎。打破了买家和卖家(jiā)与中介(jiè)之间的平(píng)衡，自己获(huò)利，没有公(gōng)平性，而是要合理的获(huò)利，否则越来越多(duō)的卖家(jiā)，是不(bù)愿意签订独家协议的，对自己(jǐ)没好(hǎo)处，凭什么签订独家(jiā)协议？卖家和(hé)中(zhōng)介签订独家协议，不设(shè)置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有(yǒu)就是独家时(shí)间，一(yī)个月为限最(zuì)好，时(shí)间长了没啥好处，对吧(ba)？第三，作(zuò)为(wèi)中介，必(bì)须保(bǎo)持(chí)买(mǎi)卖双方的平(píng)衡(héng)，信息(xī)不再是壁(bì)垒，唯一的壁垒是谁(shuí)给(gěi)你掏钱？买家给你掏钱，你不保(bǎo)护好买(mǎi)家，未来就(jiù)没(méi)有生意了(le)，卖家不给(gěi)你提供房源，未来也没有(yǒu)生意了，中介(jiè)的存活(huó)之道(dào)就(jiù)是平衡(héng)，所以中介(jiè)的存(cún)活之(zhī)道(dào)，就是平衡(héng)买家和卖家，通(tōng)过(guò)手续(xù)，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手(shǒu)续的，那个时候赚的就是辛苦钱(qián)了，价值越小，那么利润也会(huì)越小，价值越大，未(wèi)来市(shì)场(chǎng)越大；怎么平衡，制定方(fāng)案，卖家涨(zhǎng)价了(le)不卖了怎么办，买(mǎi)家不卖了怎(zěn)么办(bàn)，这个时候的最真的情况(kuàng)就是(shì)，涨价了(le)卖家不(bù)卖了(le)，没有可约束的东西，只有一(yī)些协议，要么(me)就是起(qǐ)诉，保全，打(dǎ)官司，这就打(dǎ)破(pò)了买(mǎi)家(jiā)的平衡，如何保护买家(jiā)，就显得更(gèng)重要了(le)，应该给卖家采取一个黑名(míng)单制度就好了，因为(wèi)涨价买卖了，进(jìn)入(rù)中介的黑名单，那样就好(hǎo)了，有待进(jìn)一步推进买卖平衡！阿永(yǒng)哥点评：一(yī)是买家(jiā)出(chū)了中介费，应该保护买家的一些权(quán)益，最基本的真实房源调查底线，还(hái)是(shì)应(yīng)该的，协(xié)议(yì)中必须包含，每一项调(diào)查结果，以(yǐ)及中介应该承担的责任，才会(huì)更(gèng)好(hǎo)；二是选择中介，还是尽量选择(zé)大的，交易更有(yǒu)保障(zhàng)一些，毕竟有诚(chéng)信(xìn)成本在里面，对(duì)吧？好了(le)，就说这么多(duō)吧(ba)！ 。

编辑 吉田拓郎(jí tián tuò láng)