云顶国际

汪琬

发表于10天前

回复 秦侃滢:房(房)屋中介(介)刚(剛)开始的时候，的确赚的(的)钱(錢)就(就)是信息差，有出售的房(房)源，你想(想)看(看)房还得(得)掏50块钱(錢)才会带(帶)你去看(看)房，后来(來)这(這)种信息差越来越弱了，后(後)来出现了(了)互(互)联网，信息(息)差越来越小，虽然还有(有)中介在(在)签订单独房源(源)，可是越(越)来越聪明卖家，也(也)不(不)在(在)相(相)信中介的单独(獨)签约(約)，关键(鍵)是没啥实际(際)好(好)处？房源信息(息)都在

共享(享)的时代，中(中)介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手(手)续，起(起)到中(中)间(間)保护(護)买卖双方的作用，中介还起到(到)了(了)新楼盘二级(級)市(市)场(場)的作(作)用，多元(元)下(下)的中介，也(也)越(越)来越被买卖双方所(所)倚重(重)，但是(是)问题也越(越)来(來)越突(突)出，还有(有)不(不)良(良)中介，为了利益，欺(欺)上瞒下赚取高额中介(介)费不(不)说(說)，还赚取高(高)额差(差)价，中介就越来越(越)需要正规化(化)的来(來)规(規)范，那么现阶段(段)中(中)介(介)，都应该(該)承(承)担(擔)那(那)些责任义务呢？中介赚钱(錢)是(是)没错(錯)，收取中(中)介费也无可厚非，买(買)家我也愿意掏(掏)中介费，但是(是)总(總)不(不)能(能)拿(拿)到(到)高额的中介费，却不承担责任，那是(是)一定不行的(的)，为什么要(要)中介承(承)担责任呢，起(起)源于不平衡的卖家，卖家(家)给了(了)中(中)介(介)房源，实际并不承(承)担任何中介费(費)用(用)，这就意(意)味(味)着理(理)论上(上)卖(賣)家和中介，在利益上统一，卖掉房子(子)，卖家拿(拿)到房款，中介(介)拿(拿)到中(中)介(介)费，对不(不)对(對)？对(對)于(于)买家(家)而言，掏了中介费，有(有)时候卖家反悔，中介(介)却束(束)手无(無)策，不(不)能保护(護)买家(家)利益，有(有)时候也不能(能)保(保)证(證)卖家利益，借(借)着独家协(協)议要(要)挟卖家(家)，让(讓)买家(家)和(和)卖家都(都)不爽，今(今)天就说(說)一(一)下，卖家(家)和(和)买(買)家如何签订协(協)议，约(約)定(定)中介的责任，还有要挟卖(賣)家现象等(等)等；第(第)一：对于买家(家)而(而)言(言)，应(應)该承担那那(那)些责(責)任(任)，收费了一定要伴随着责任和义务(務)；中介提供(供)了房源(源)，提供交(交)易的方便(便)性(性)，安(安)全(全)性，负(負)责过户(戶)手续(續)等等，甚至(至)提供(供)了金融(融)服务，那就要(要)对(對)这几项(項)事情负责(責)任，对于买家(家)来讲(講)，首先(先)掏钱了，你就(就)得为(爲)买家服务(務)好了(了)，才对？房源调(調)查(查)，有没(沒)有抵押，法律(律)纠纷，保(保)全，产证，什么性(性)质产(産)权(權)，房子本身的情况，坐(坐)落(落)，房(房)子(子)是否有什(什)么(麽)问题，原(原)来(來)居住过(過)什么人，等(等)等，还有(有)卖家(家)真实情况(況)，这(這)些都要做(做)详细的调(調)查，而且必须(須)真实，面对(對)不(不)真实的(的)卖(賣)家，有(有)其(其)他目的(的)的卖家，中介要(要)有识破(破)的能力，在这一(一)点上(上)必(必)须为买家着想，还(還)要勇敢的(的)承担调(調)查(查)不详细房源的责任(任)，出现房源(源)抵押(押)，法律纠纷等(等)等(等)，或(或)者(者)卖(賣)家的不真实的问(問)题，要及时终止和承担(擔)责(責)任以及(及)后国，才可以不是说的太(太)露骨，而(而)现实正是如此，一(一)个人没有高人在(在)指点(點)，没有贵(貴)人(人)在提携(攜)，没有朋友在帮扶，只(只)靠(靠)自(自)已(已)一(一)人撑(撐)着(著)，是(是)办不(不)成(成)大事的。可见(見)，你(你)是谁(誰)不(不)重要，关键(鍵)是你跟了谁，站在哪条队(隊)上，而最关(關)键(鍵)的是别人愿不愿(願)意和你(你)在一起(起)。 第二(二)，你(你)要学谁。每(每)当有人问我在读书(書)中就该向(向)谁学习时，我(我)总(總)会告诉他，先向(向)你们班(班)上成绩第一名的同学学习；每当(當)有人(人)问我在(在)工作(作)中应该向谁学习(習)时，我(我)总会告(告)诉他，先向你们的领导学习；每当(當)有人问我如何才能(能)发财致富时，我总会告诉(訴)他(他)，先向你们(們)亲朋好(好)友中最有(有)钱(錢)的(的)人学(學)习。； 写协议的时候，就要(要)写上(上)这些(些)，房(房)源(源)必(必)须真实(實)，有(有)告(告)知的义务和调查的义务；第二：面对(對)卖家和(和)中(中)介的协(協)议(議)，实际应该(該)更加(加)的公(公)平(平)一些，有哪些(些)不公平呢？价格上，应(應)该(該)为(爲)卖家着想，能(能)多卖尽量的多卖，这(這)也(也)是(是)理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议(議)，和(和)卖家要(要)最低价，最后签订买卖(賣)差价协议(議)，这(這)样就(就)打破了买家和卖家(家)与中介之间的平(平)衡，自(自)己(己)获(獲)利(利)，没(沒)有(有)公平(平)性，而是(是)要(要)合理的获利，否(否)则越(越)来越多的(的)卖(賣)家，是不愿意签(簽)订独(獨)家(家)协议的(的)，对(對)自己没好(好)处，凭(憑)什么(麽)签(簽)订独(獨)家协(協)议？卖(賣)家和中(中)介签订(訂)独家协(協)议，不(不)设(設)置买卖价格上(上)限(限)，但是超过(過)底(底)价，可以(以)按照比例(例)给中介提拥，这(這)才(才)是最合(合)理的办法，还有(有)就是独家时间(間)，一个月(月)为(爲)限(限)最(最)好，时(時)间长了(了)没啥(啥)好处(處)，对(對)吧(吧)？第三，作为中(中)介，必(必)须保持买卖(賣)双方的(的)平衡，信息不(不)再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给(給)你(你)掏钱，你不(不)保护好买(買)家，未来就(就)没(沒)有生意(意)了，卖(賣)家不给你提供房源，未(未)来也没有(有)生(生)意(意)了(了)，中(中)介的存(存)活之(之)道就是(是)平(平)衡，所以(以)中介的存活之道(道)，就是平衡买家(家)和(和)卖家，通过手续，定(定)金，首付，交易的规则，来(來)平衡每(每)一方，否则(則)中介的未来，真的就沦落为过(過)户跑手续(續)的，那个(個)时候赚(賺)的就是辛(辛)苦(苦)钱(錢)了(了)，价(價)值(值)越(越)小，那(那)么利润也(也)会(會)越小，价值越(越)大，未(未)来(來)市场越大；怎么平衡，制(制)定(定)方案，卖家涨价(價)了不卖了怎(怎)么(麽)办，买(買)家不(不)卖了怎么办，这个时候(候)的最真的情(情)况就是，涨价(價)了卖(賣)家不(不)卖了，没(沒)有可(可)约束(束)的东(東)西，只有一些(些)协议(議)，要(要)么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买(買)家的平衡，如何(何)保(保)护买家，就显得更重要了，应该给卖家(家)采取一个(個)黑名单制(制)度就(就)好(好)了，因为涨价买(買)卖了，进(進)入(入)中(中)介的黑名(名)单，那样(樣)就好了，有(有)待进一步推(推)进买卖平衡！阿(阿)永哥点(點)评：一(一)是买(買)家(家)出了(了)中介费，应(應)该保护买家的(的)一(一)些(些)权益，最基(基)本的(的)真(真)实房(房)源调查底(底)线，还是(是)应该(該)的(的)，协(協)议中必须(須)包含，每(每)一项(項)调(調)查结(結)果(果)，以(以)及中(中)介应(應)该承(承)担的(的)责(責)任(任)，才会(會)更(更)好；二是选(選)择中(中)介(介)，还是(是)尽(盡)量选(選)择大(大)的，交易更(更)有保障一些，毕竟(竟)有(有)诚信成本在里(裏)面，对吧(吧)？好(好)了(了)，就说(說)天(天)天做天天(天)爱夜夜爽毛片毛片这么(麽)多(多)吧！ 。

傅云龙

发表于12天前

回复 潘虹:贷款利率优势(勢)是显(顯)而易(易)见的。但(但)是(是)贷款的条(條)件和审(審)批手续比(比)银行贷天天做(做)天天爱(愛)夜(夜)夜(夜)爽(爽)毛(毛)片毛片款更严格、手(手)续更繁(繁)琐，这也(也)是(是)很多人不愿意申请(請)住房公(公)（资料(料)图(圖)）中新(新)社记者 吕(呂)明(明) 摄 车(車)货(貨)匹(匹)配少(少)空驶，加油仓储有(有)优惠(惠)，贵州多(多)方合力——公路(路)物流这(這)样(樣)降(降)成本(政策解读聚(聚)焦(焦))本报记者程 焕(煥)中(中)午(午)时分(分)，何开正把车开(開)进(進)了湖南怀化(化)城郊(郊)的一个(個)货场。6、昨日(日)我(我)市迎来新一轮(輪)客流小高(高)峰 家(家)庭游(遊)产品受热捧厦(廈)门(門)网讯 (厦(廈)门日报 记者 吴君宁 通(通)讯(訊)员 宋(宋)红(紅)武) 尽(盡)管昨天是阴雨天(天)气，但是我(我)市(市)亲子主题游(遊)、乐园游等室(室)内景(景)点人(人)气火爆(爆)，加上毕业季、暑期(期)、父(父)亲节等多重因(因)素叠加，我市(市)迎来新一轮客流(流)小(小)高峰。积金贷款的主要原(原)因。其(其)四(四)是(是)银(銀)行按揭贷(貸)款和公(公)积金贷款的(的)组合贷(貸)款(款)最

经济住房公积金(金)贷款(款)还有一(一)个更(更)大(大)的问题，就是贷款(款)额度低，按现行政策(策)规定，基(基)本公积金贷(貸)款每(每)户不(不)超过10万元(元)或(或)不超过(過)帐(帳)户储存总额(額)的(的)15倍(倍)，补(補)充公积金贷款每户不超过(過)3万元(元)或储存(存)余(余)额的(的)2倍。。

沈琼

发表于11天前

回复 貂禅: 最近市場上比較火熱的機型就是新出的小米8和榮“顯然，拉基蒂奇會在未來三天成爲我的助手，我們一定能找到防住梅西的方法。” 達裏奇補充道，“我喜歡問球員各式各樣的問題，我喜歡和他們交流，我也樂意接受每一個建議。拉基蒂奇也喜歡交流，他會告訴我一些防守梅西的方法，我會盡可能的利用這些方法。”克羅地亞主教練告訴記者，他也會與莫德裏奇和科瓦契奇坐下來聊一聊，因爲他們在俱樂部的比賽中也需要防守梅西。耀play這兩款機型，這兩款手機一個出自于小米科技，一個出自于華爲，都是國內知名的手機品牌，口碑都比較好，受歡迎也是在所難免了。先來說說小米8，處理器就不用多說了，采用的是目前安卓最強的骁龍845處理器，外觀上，小米8采用的是玻璃機身，上一代的小米6采天天做天天愛夜夜爽毛片毛片用的不鏽鋼金屬邊框，因此比較重，此次小米8采用的是鋁合金金屬中框，因此重量方面就減輕了，而且小米

8是采用水滴弧設計，手握感很好。。