天龙影院远古成汉的第二任皇帝名字叫李势£¬这家伙是一个暴君，荒淫无道£¬坏事做尽，人民很不喜欢他。桓温认为这是一个好机会，就准备开始1600x900高清壁纸攻打成汉。 桓温先上书请示了了朝廷£¬请求让月色直播间直播他派兵出征£¬但是朝廷方面也是有聪明人的£¬看得出桓温的野心，所以一直都没有正面回复他£¬桓温怕延误战机£¬就不经过朝廷同意，私自出兵了。
前(前)不久刚刚传出这部(部)戏(戲)杀(殺)青(青)的消息£¬赵丽颖(穎)就又开始了她的另一(一)段(段)天龙影(影)院远古征程(程)，¡¶知否知否，应是红肥绿瘦(瘦)》在(在)翻拍之(之)前，本来就是(是)网上的一部(部)热门小(小)说(說)，受到了很(很)多网友的(的)追(追)捧(捧)£¬被(被)奉(奉)为低配版的(的)《红(紅)楼(樓)梦》£¬因
房屋中介刚开始的时候(候)，的确赚(賺)的钱就是信(信)息差£¬有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才(才)会带你去看房，后来这(這)种(種)信(信)息(息)差越来越弱了£¬后来出现了互联网，信息差(差)越来越小£¬虽然还有中介(介)在签订(訂)单独房(房)源，可(可)是(是)越来越聪明卖家，也不在(在)相信中介的单独(獨)签约£¬关(關)键是(是)没啥(啥)实(實)1600x900高清壁(壁)纸际好处？房源信息都在(在)共享的时代£¬中介的使命也就随(隨)之(之)变得多元£¬帮助(助)过户£¬跑手续£¬起(起)到中间保护买卖双方的作(作)用£¬中介还起(起)到了新(新)楼盘二级(級)市(市)场的作用(用)£¬多元下(下)的(的)中(中)介£¬也越来越被买(買)卖双方(方)所倚重，但(但)是问(問)题也越来(來)越突出，还(還)有不(不)良中(中)介，为了利(利)益(益)£¬欺上(上)瞒下赚(賺)取高额中介(介)费(費)不说£¬还赚取(取)高(高)额差价£¬中介(介)就越来(來)越(越)需要正规化的来(來)规(規)范(範)£¬那(那)么现(現)阶段中介£¬都应该承担(擔)那些责任义务呢£¿中介赚(賺)钱是(是)没错£¬收取中(中)介费也无可厚非(非)，天龙影院(院)远古买(買)家(家)我也愿意(意)掏中介费£¬但(但)是(是)总(總)不能(能)拿(拿)到高额的中(中)介费£¬却(卻)不(不)承担责(責)任£¬那是一定不行(行)的，为什么要中(中)介承担(擔)责任呢，起(起)源于(于)不(不)平衡的(的)卖家，卖家(家)给(給)了(了)中介房(房)源£¬实(實)际并(並)不承担(擔)任何中(中)介费(費)用£¬这(這)就意(意)味着理(理)论上(上)卖(賣)家和中(中)介£¬在(在)利(利)益上统(統)一£¬卖掉房(房)子£¬卖(賣)家拿到(到)房款(款)£¬中介(介)拿到中(中)介费£¬对不对(對)？对于(于)买家而(而)言£¬掏了中(中)介费，有时(時)候卖家反(反)悔，中(中)介却束手无(無)策，不能保护买家利益(益)，有时候也(也)不(不)能保证卖(賣)家利(利)益£¬借着(著)独家协议(議)要挟卖家，让买家和卖(賣)家都不爽£¬今天(天)就(就)说一(一)下£¬卖家和买(買)家如何(何)签(簽)订(訂)协(協)议，约定中介(介)的责任£¬还有要挟卖家现象等(等)等£»第一(一)£º对于买家而言(言)£¬应(應)该承(承)担那(那)那些(些)责任£¬收(收)费了一定要伴(伴)随着责任和义务；中介提供了(了)房源£¬提供(供)交易(易)的方便(便)性(性)，安全性，负责过户(戶)手续等等，甚至提供了金(金)融服(服)务(務)£¬那(那)就(就)要对这几项(項)事情(情)负责任，对于买(買)家来讲，首先掏(掏)钱(錢)了，你(你)就得(得)为买家服务好了£¬才对？房(房)源(源)调查£¬有(有)没有抵押，法律纠纷£¬保全，产证(證)，什么性质产权£¬房(房)子(子)本(本)身(身)的情况£¬坐落，房子是否有什么问题(題)£¬原(原)来居住(住)过什(什)么(麽)人，等(等)等，还有(有)卖(賣)家真(真)实情况(況)£¬这些都要(要)做详细(細)的(的)调查£¬而且(且)必须(須)真(真)实£¬面对不真实(實)的卖家(家)，有(有)其(其)他目的的卖家(家)，中介(介)要有(有)识破的能(能)力(力)，在(在)这一点上必须为(爲)买家着想£¬还要(要)勇敢(敢)的承担调查不详细房(房)源(源)的责任£¬出(出)现(現)房源抵押(押)£¬法律纠纷等(等)等(等)，或者卖(賣)家的(的)不真实的(的)问题£¬要及时终止(止)和承(承)担(擔)责(責)任(任)以(以)及后国，才可(可)以£» 写(寫)协议(議)的(的)时(時)候£¬就(就)要写上(上)这些，房(房)源(源)必须真实£¬有(有)告知的义务和(和)调查的义(義)务(務)；第二£º面(面)对卖家和(和)中(中)介的(的)协(協)议£¬实际应(應)该(該)更(更)加的公平(平)一些£¬有(有)哪(哪)些不公(公)平呢？价(價)格(格)上，应(應)该(該)为卖(賣)家着(著)想(想)£¬能多卖(賣)尽量的多(多)卖(賣)£¬这也(也)是(是)理所当然£¬但是多卖的(的)部分，有(有)佣金(金)，这(這)也是(是)正常(常)的，但是(是)不能(能)签订(訂)独(獨)家协议£¬和(和)卖(賣)家要最低价£¬最后签(簽)订买卖差价协议(議)，这样就打(打)破了买家和(和)卖家与中介之间的平衡，自己(己)获利，没有公(公)平性£¬而是要合(合)理(理)的(的)获利£¬否则越来越多的(的)卖(賣)家(家)，是不愿(願)意签订独家协(協)议的，对自己没好处(處)，凭什么签订(訂)独家协(協)议？卖(賣)家和中介签订(訂)独家协议，不设置买卖(賣)价格上限(限)，但(但)是超(超)过底价£¬可以按照比例(例)给中(中)介提(提)拥，这才(才)是最合(合)理的办法(法)£¬还(還)有(有)就是(是)独(獨)家时间，一个月(月)为(爲)限最(最)好(好)，时间长了没(沒)啥好处，对吧(吧)？第三£¬作为(爲)中(中)介，必须(須)保持买卖双方的平(平)衡(衡)£¬信(信)息(息)不再是壁垒£¬唯一(一)的壁(壁)垒(壘)是谁(誰)给你掏钱£¿买(買)家给你掏(掏)钱(錢)£¬你不保护好买家£¬未(未)来就(就)没有生(生)意(意)了，卖家不给你提(提)供房源£¬未来也(也)没(沒)有(有)生意(意)了，中(中)介的存活之道就是平衡(衡)，所(所)以中介的存(存)活(活)之道£¬就(就)是(是)平衡买(買)家和卖家(家)£¬通过手续，定金(金)，首付(付)，交易(易)的规则£¬来平衡(衡)每一方(方)，否(否)则中(中)介的未来，真的就沦(淪)落(落)为(爲)过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了£¬价值(值)越小(小)，那(那)么(麽)利润(潤)也会(會)越小£¬价值越大，未来市场(場)越大；怎(怎)么平衡，制定方案£¬卖家涨价了不卖(賣)了怎么办，买家不卖了怎么办£¬这个时(時)候的(的)最真(真)的情况就(就)是，涨价了卖(賣)家(家)不(不)卖了，没有(有)可约束的(的)东西(西)，只(只)有一些协议，要么(麽)就是(是)起诉(訴)，保全£¬打官司(司)，这就打(打)破了买(買)家的平衡£¬如何保(保)护买(買)家，就显(顯)得更重要了£¬应(應)该(該)给(給)卖家采取(取)一(一)个(個)黑名(名)单制度就好(好)了£¬因为涨(漲)价买卖(賣)了£¬进(進)入中介(介)的黑(黑)名单£¬那(那)样就好(好)了£¬有待进一步推进买卖平(平)衡！阿(阿)永(永)哥点(點)评£º一(一)是买(買)家出了(了)中(中)介(介)费(費)£¬应该保护买家(家)的一(一)些(些)权(權)益£¬最基(基)本(本)的真(真)实房(房)源调查底(底)线(線)，还是应该的(的)£¬协议(議)中必须包含，每一项调查结(結)果£¬以及中介(介)应该承担(擔)的(的)责任，才会更好£»二是选(選)择中介£¬还是尽量选(選)择(擇)大(大)的£¬交(交)易(易)更有保障一些(些)£¬毕竟(竟)有诚信(信)成(成)本(本)在里面，说到(到)孩子(子)£¬我们总绕不开的安全问(問)题，我们以为(爲)自己已(已)经很小心(心)了，但(但)稍(稍)不(不)留神£¬意外(外)就(就)会发生(生)£¬即使(使)是在相对(對)安(安)全的家(家)里¡£孩子在幼年时(時)期常常会(會)做(做)出(出)一些匪夷所思(思)的行(行)为£¬比如：孩子(子)前一秒还在自己(己)身后默(默)默(默)地玩(玩)耍(耍)£¬猛然(然)一回头发(發)现他爬上(上)柜子(子)想(想)扒(扒)电视；上完厕所(所)，在你(你)洗手的瞬间£¬孩子就将头(頭)塞进(進)马桶里....（来源(源)：月(月)球(球)家居£©比如，如果你要给孩子玩(玩)木质玩具的(的)话£¬选择少拼接的(的)£¬原木无漆(漆)的玩具，有漆也必须是(是)符(符)合ROHS等高标准(准)的水性漆。对吧£¿好了(了)£¬就说这么(麽)多吧£¡ ¡£
金士顿的发展前景£¬也让张前感到自己有用武之地¡£于是，这对夫妇来到辛集£¬住进了市里为优秀人才准备的免费公寓¡°天龙影院远古博士楼¡±，张前到金士顿技术中心担1600x900高清壁纸任系统控制研究室主任£¬冯金玲也考到市发改局重点办工作¡£“在吸引留住优秀人才方面，辛集在地理位置上不占优势£¬这是企业发展遇到的¡®痛点’之一£¬成为制约企业创新发由于解除特效只要解掉该随从就可以了，所以排名第五¡£4¡¢王爵德王爵德作为猎人在安戈洛加入的一张橙卡£¬虽然拥有799的傲人身材，但是其和蜗牛的各种纠葛被网友津津乐道至今 。抛开其他的因素，王爵德的防守能力确实不错£¬99的身材没那么容易被瞬间解掉£¬对面上的所有随从们在9血以下的都会被它一脚踢死£¬参考它克制无限火球法的哀绿¡£展的短板，而企业发展的¡®痛点’就是政府服务的重点。
编辑 郭智敏(gu¨ zh¨¬ mǐn)
