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发布时间: 2025-04-15 04:27官方账号
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很多朋(péng)友去银行办(bàn)理按(àn)揭贷款,银(yín)行(xíng)信贷(dài)员就会直接告诉(sù)你,只能选(xuǎn)择我们约定的(de)等额本息的(de)方式贷款还款,这(zhè)是我们银(yín)行的规定,没有(yǒu)其他的选项,好像(xiàng)有点(diǎn)强制的感觉,因为信(xìn)息的高度畅(chàng)通,不(bù)止(zhǐ)这一种还(hái)款(kuǎn)计息方式,还有一种叫(jiào)做等(děng)额本金的方式,对(duì)吧?但(dàn)是都知道,这是一个(gè)双方(fāng)世界杯(bēi)F组的(de)第一轮,埃(āi)尔(ěr)南(nán)德(dé)斯助(zhù)攻洛萨诺(nuò)打进(jìn)全(quán)场(chǎng)唯一进球,墨(mò)西哥(gē)在(zài)世(shì)界(jiè)杯(bēi)上首(shǒu)次战胜卫冕冠军(jūn)德(dé)国。墨西哥(gē),同样(yàng)是一个对(duì)足(zú)球疯(fēng)狂(kuáng)的国度,这(zhè)一(yī)场(chǎng)伟大的胜(shèng)利也许让(ràng)不少墨西(xī)哥球迷兴奋得睡(shuì)不着觉。更别说,下面这位男球迷了(le)。地点莫斯科,一位墨西哥男球迷在比赛日向女(nǚ)友(yǒu)求(qiú)婚(hūn)成功了。都(dōu)互惠互利(lì)的方式,为什么说是双方互(hù)惠互利的(de)方(fāng)式呢?等额本息的还款方式有2个明显的特点(diǎn),一定(dìng)是(shì)互利双(shuāng)方的,一说你(nǐ)就明白了:一是每个(gè)月还(hái)款额是相同(tóng)的额度(dù);二(èr)是每个月(yuè)的计息方式是(shì)剩余(yú)本金加(jiā)上剩余(yú)本金所产(chǎn)生(shēng)的利息,加起来再一(yī)次都要计息,这样(yàng)一算,前期每个月要还(hái)款(kuǎn)的利息(xī),占据比例就比(bǐ)较(jiào)高,例如每月还(hái)款(kuǎn)5000块(kuài),3000到3500块有可能(néng)是利息(xī),还款(kuǎn)的本金只有1500到2000左右,后期利息和本金的比例开(kāi)始对调;怎么互利双方的,还是有(yǒu)必要了解(jiě)一下(xià)等(děng)额本金(jīn)还款方式的一(yī)些(xiē)显著(zhù)特点,双方之间有一个比较,立马(mǎ)就明白(bái)了,等额本金还款(kuǎn)模式,有哪些不同呢?一是刚开始的时候还款额度(dù)较高,后期(qī)还款额极品白嫩(nèn)嫩模酒店援交土豪度逐(zhú)渐变得少了;二是(shì)计(jì)息的方式(shì)是(shì)按照本金的方式计(jì)息,刚开始本金(jīn)多(duō)利(lì)息也多,后期本金(jīn)少了,计息也就少了,还款(kuǎn)的利息随着本金的(de)变化而变化,也就是说在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的(de)本金和剩余贷(dài)款在每(měi)月所产生的利息(xī),这样由于(yú)每(měi)月的还款本金额固定,而利息越(yuè)来越少,有什么好处(chù),就是利息还的比较少;但是(shì)会随着时(shí)间的变化而变化,也就是(shì)说(shuō)贷款时间越长,利息还得越少(shǎo),明白吗,也(yě)就是说,贷款的(de)年下越(yuè)长,等额(é)本金(jīn)还款的利息就会越少,贷款年(nián)限短的时候,和等额本息(xī)差别不大!好了,这样才(cái)会(huì)做出一个比(bǐ)较(jiào)好的(de)对比(bǐ),看看等(děng)额本息为什么说(shuō)是(shì)一个双赢的款款模式呢? 第一:等(děng)额本息还款(kuǎn)额度稳定(dìng),有(yǒu)利于理(lǐ)财(cái)和(hé)规划,符合老百姓的惯性思(sī)维;例如:是同样的贷(dài)款额度50万,同(tóng)样的贷款年限20年,利率相同4.9%,一看就(jiù)一目了然(rán)了,哈!等额本金(jīn)的(de)还款模式(shì)刚开始还款额度(dù)比(bǐ)较高,4200左右,本金和利息各占一半(bàn)左右;等(děng)额本息还(hái)款额(é)度3200左右,利(lì)息(xī)占据了接近三分之二,还款额(é)度每(měi)月(yuè)差1000块钱(qián)左右;如果贷款额度是200万,那么还(hái)款(kuǎn)的额(é)度就差3000到4000块了(le),这(zhè)对于一(yī)般的家庭来讲,确(què)实也是(shì)一笔不小的还款额(é)度,对吧?另外(wài),每(měi)月还款额度(dù)一样(yàng),有利(lì)于理(lǐ)财(cái)规划,在(zài)脑子中有(yǒu)一个惯性,更好记(jì)忆;第二:对银(yín)行来讲,有利于利润的最大化,银行也是经济(jì)体,经营组(zǔ)织,追求利益最(zuì)大化;一方面是(shì)贷款(kuǎn)年限越长,等额本息赚取的利息越多(duō),这不用说了;二是每月(yuè)还款的额度中利息占据(jù)的比(bǐ)例较高(gāo),但是一旦(dàn)遇

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到提(tí)前还(hái)款的时候(hòu),就体现出来了,银行的利(lì)润也(yě)是相(xiāng)当的高的,因为前期的还款(kuǎn)额(é)中,60-70%都是利息(xī),对不(bù)对?阿(ā)永哥(gē)点评(píng):一是等额本息(xī)的还款方(fāng)式,适合(hé)短时间(jiān),额度(dù)小的(de)三四线城(chéng)市选择,而大城(chéng)市,贷(dài)款(kuǎn)年限(xiàn)越长的(de)时候,就显得等(děng)额本(běn)息还款(kuǎn)方式,还款(kuǎn)的利息(xī)占据(jù)的比(bǐ)例太(tài)高(gāo)了,还款30年,利息和本金(jīn)几乎(hū)是一半一半,相当于两(liǎng)个本金(jīn)那(nà)么(me)多(duō);二(èr)是除了利(lì)息的计(jì)算(suàn)方(fāng)式,还(hái)要考虑其他的计算(suàn)方式,就是自己收入的稳定性和还款的稳定性是成(chéng)正比(bǐ)的(de),一(yī)旦前期还款额度(dù)太(tài)大(dà),就受(shòu)不了(le)了(le),另外,就是要计算一下(xià)通货(huò)膨胀,20年后的(de)还款(kuǎn)额度(dù),实际经过(guò)通过膨胀,就(jiù)真的(de)没(méi)几个钱(qián)了?这也是为什么要选择(zé)等额本息的模式(shì)去贷款(kuǎn)的(de)一个重要原因,符合各(gè)方利益,不能(néng)只计算利息,还(hái)有其他的都要计算(suàn),计算自己,计算经(jīng)济(jì)法则,计算(suàn)未来?好(hǎo)了,就说(shuō)这(zhè)么多吧! 。

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