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晋(晉)南有(有)句俗语“躲得过(過)初一(一)，躲不(不)过

对(duì)美的执着乃至苛刻(kè)的(de)追求，使以(yǐ)往的(de)中国人从(cóng)不缺(quē)乏耐心(xīn)的智慧。中(zhōng)华(huá)的(de)文化亦是(shì)一(yī)脉(mài)相承，不似意大利，他们从罗马的电视剧(jù)知青1至45集(jí)免费观看废墟上(shàng)建设了自己的(de)家园(yuán)，而语言文化却与罗马(mǎ)毫无(wú)关(guān)联(lián)，所(suǒ)以当他们自称为“罗马人”时，拉封丹(dān)的驴子笑了。可是(shì)我不明白(bái)，为什么当下的(de)人很多朋(péng)友(yǒu)去银行(xíng)办理按揭贷(dài)款，银行信贷员就(jiù)会直接告(gào)诉你(nǐ)，只能选择我们约定的等(děng)额本息的方式贷款还款，这是我们银行的规(guī)定，没有其他的选项，好像有点强制(zhì)的(de)感觉，因为(wèi)信(xìn)息的(de)高(gāo)度畅通，不止这一种还(hái)款计(jì)息方式，还有一种叫做等额(é)本金(jīn)的方式，对吧？但是(shì)都知道，这是(shì)一个双(shuāng)方都互(hù)惠(huì)互利(lì)的方式，为什么说是双方互(hù)惠互利的方式呢(ne)？等额本息的还(hái)款方式有2个明显的特点，一(yī)定是互利双方的，一(yī)说你(nǐ)就明白了：一是每个(gè)月还款额(é)是相同的额度(dù)；二是每个月的计(jì)息(xī)方式(shì)是剩余(yú)本(běn)金加上剩余本金所产生的利息，加起来再一次都要(yào)计(jì)息(xī)，这样一算，前期(qī)每个月要还款(kuǎn)的利息(xī)，占据比例就比较高，例如(rú)每(měi)月还款5000块，3000到3500块(kuài)有可能是利息，还款的本金只有1500到2000左右，后期利息和本金的(de)比例开始(shǐ)对调；怎(zěn)么互利双方的，还是有必要了解一(yī)下(xià)等额本金还(hái)款(kuǎn)方式的(de)一些显(xiǎn)著特点，双方(fāng)之间有(yǒu)一个(gè)比较，立马就(jiù)明白了，等额本金还款模式，有哪(nǎ)些(xiē)不(bù)同呢？一是刚开(kāi)始(shǐ)的时(shí)候还款额度(dù)较高，后期还款额(é)度逐渐变得(dé)少了；二是(shì)计(jì)息的方式(shì)是(shì)按照(zhào)本金(jīn)的方(fāng)式(shì)计息，刚开始本金多利息也多(duō)，后期本金(jīn)少了，计(jì)息(xī)也就(jiù)少了，还款的利息随着(zhe)本金的变化(huà)而变(biàn)化，也就是说在还款(kuǎn)期(qī)内把(bǎ)贷(dài)款数总额等分，每月偿还同等(děng)数额的本金和剩余贷款在每月所产生(shēng)的利息，这(zhè)样由于每月(yuè)的还(hái)款本金额固(gù)定，而利息(xī)越来越少，有什么好处，就是利息(xī)还的比较少；但是会(huì)随着时间(jiān)的变化而变(biàn)化，也就是说贷(dài)款时间越长(zhǎng)，利息还得越少，明白吗，也就是说，贷款的年下越长，等(děng)额本金还(hái)款的利息就会越(yuè)少，贷(dài)款年限短的时候，和等额本(běn)息差别不大！好了，这(zhè)样才会做出(chū)一个比较好的对比(bǐ)，看看等额本息为什么说是一个双赢的款款模式呢？ 第一：等额本(běn)息(xī)还款额度稳定，有(yǒu)利于理财和(hé)规划，符(fú)合老(lǎo)百姓的(de)惯性思维；例如：是同样(yàng)的贷(dài)款额(é)度(dù)50万，同样(yàng)的贷款年限20年(nián)，利率相同4.9%，一看就一目(mù)了然(rán)了，哈！等额本金(jīn)的还款(kuǎn)模式刚(gāng)开始(shǐ)还款额度比较高，4200左右，本金和利息各(gè)占(zhàn)一半左右；等额本息还款额度3200左(zuǒ)右(yòu)，利息占据(jù)了接近三(sān)分之二，还款额度每月差1000块钱左右；如(rú)果贷(dài)款额度是(shì)200万(wàn)，那么还款的额度就差3000到4000块了，这对(duì)于(yú)一般的家庭来讲，确实也是一笔不小的还款额度，对吧(ba)？另外，每月还款额度一样，有利于理(lǐ)财规(guī)划(huà)，在(zài)脑子中(zhōng)有(yǒu)一(yī)个惯性，更好(hǎo)记忆；第二：对银行来讲(jiǎng)，有(yǒu)利于利(lì)润的最大(dà)化，银行也是经济(jì)体，经营(yíng)组织，追求利(lì)益最(zuì)大(dà)化；一方面是贷(dài)款年限越长，等额(é)本息赚取的利息越多，这不用说了；二是每月还款的(de)额度中利息占据(jù)的比(bǐ)例(lì)较高，但是一(yī)旦遇到(dào)提(tí)前还(hái)款的(de)时候(hòu)，就(jiù)体(tǐ)现出(chū)来了，银行(xíng)的利润也是相当的高的，因为(wèi)前期的还款额中，60-70%都是利(lì)息(xī)，对不对？阿永哥点评(píng)：一是等额本(běn)息(xī)的(de)还(hái)款方式，适合短时间，额(é)度小的三(sān)四(sì)线城市选择，而大城市，贷款年(nián)限越长的时候，就显得等额(é)本息还款方式，还款的利(lì)息(xī)占据的比例太(tài)高了，还款(kuǎn)30年，利息和本(běn)金几乎是一半(bàn)一半，相当(dāng)于两个本金那(nà)么多；二(èr)是除了利息的计(jì)算(suàn)方式，还(hái)要考(kǎo)虑其(qí)他的计算方式(shì)，就是(shì)自己收入的稳定性和还款的稳(wěn)定性是成正比的，一旦前期还款额度(dù)太大，就受不了了，另外，就是要计算一下通货膨胀，20年(nián)后的还(hái)款额度，实际(jì)经过通过膨(péng)胀，就真的没几个钱了？这也是为(wèi)什么要选择(zé)等(děng)额本息的模式去(qù)贷(dài)款的一个重(zhòng)要(yào)原因，符合(hé)各方利益(yì)，不(bù)能只计算利息(xī)，还有其他的都要计算，计算(suàn)自己，计算(suàn)经(jīng)济(jì)法则，计(jì)算(suàn)未(wèi)来？好了(le)，就说这么(me)多吧！ 。女式(shì)开襟官网免费地暖们(men)对那(nà)些(xiē)细致且(qiě)耐心的景(jǐng)象(xiàng)视而不(bù)见。