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房(fáng)屋(wū)中介刚开始(shǐ)的时候，的确(què)赚的钱就是信息差，有(yǒu)出售的房源，你(nǐ)想(xiǎng)看房(fáng)还得掏(tāo)50块钱才会(huì)带你去看房，后来这种(zhǒng)信息差越(yuè)来(lái)越弱了(le)，后来出现了互联网，信息(xī)差越来越小(xiǎo)，虽然还(hái)有中介(jiè)在签订(dìng)单独房(fáng)源(yuán)，可是越来越聪明卖家，也不在相信中(zhōng)介(jiè)的(de)单独(dú)签约，关键是(shì)没啥实(shí)际好处？房源信息都在共(gòng)享的时代，中(zhōng)介的使命也就随之变(biàn)得多元，帮助过户，跑手续(xù)，起到中(zhōng)间保护买卖双方的作用，中介还起到了新(xīn)楼(lóu)盘二(èr)级市(shì)场的作用，多元下的中介，也(yě)越来(lái)越被(bèi)买卖双方所倚(yǐ)重，但(dàn)是问题也越来(lái)越突出(chū)，还有不良中介，为(wèi)了(le)利益，欺上瞒(mán)下赚取(qǔ)高额(é)中(zhōng)介费不说，还(hái)赚取高额差价(jià)，中介就越来(lái)越需要(yào)正规化的来规范，那(nà)么现阶段中介，都应该(gāi)承担(dān)那些责任(rèn)义(yì)务呢(ne)？中介(jiè)赚钱(qián)是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意(yì)掏(tāo)中介费，但是(shì)总不能(néng)拿到高额的中介费，却不承担(dān)责任，那是一定不(bù)行的，为什么要中(zhōng)介承担(dān)责任(rèn)呢，起源(yuán)于(yú)不(bù)平(píng)衡的卖家，卖(mài)家(jiā)给了中介房源，实际并不承担任(rèn)何(hé)中(zhōng)介费(fèi)用，这(zhè)就意味着(zhe)理论上(shàng)卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿(ná)到中(zhōng)介费，对不(bù)对？对(duì)于买家而言，掏(tāo)了中介费(fèi)，有(yǒu)时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买(mǎi)家利(lì)益，有(yǒu)时候也不(bù)能保证卖(mài)家利益(yì)，借着(zhe)独家协议(yì)要挟(xié)卖家，让买(mǎi)家和卖家都不爽(shuǎng)，今天(tiān)就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中(zhōng)介(jiè)的责任(rèn)，还有要挟(xié)卖家现象等等；第(dì)一：对于买家(jiā)而言(yán)，应该承担那那些(xiē)责任(rèn)，收费了一定要伴(bàn)随着(zhe)责(zé)任(rèn)和义务(wù)；中介(jiè)提供(gōng)了(le)房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚(shén)至提(tí)供了金融(róng)服务(wù)，那就要对这几项事情(qíng)负责任，对于买家来讲(jiǎng)，首(shǒu)先(xiān)掏钱了(le)，你就得为买家服务好了，才对？房(fáng)源调查，有没(méi)有抵(dǐ)押，法律纠(jiū)纷，保全，产证，什么性(xìng)质(zhì)产权，房子本(běn)身的情况，坐落，房子是否有什么问题(tí)，原(yuán)来居住过什么(me)人，等等，还有卖(mài)家真实情(qíng)况，这些都要做详(xiáng)细的调查(chá)，而(ér)且(qiě)必须(xū)真实，面对不真实的(de)卖(mài)家，有其(qí)他(tā)目的的卖家，中介(jiè)要有识破(pò)的能力(lì)，在(zài)这(zhè)一点上必(bì)须(xū)为买家着想，还(hái)要勇敢(gǎn)的(de)承担调查不(bù)详细房源的责(zé)任，出现(xiàn)房又到(dào)了每天(tiān)一大早就(jiù)要暴(bào)露年龄的时间！曾(céng)经记(jì)忆中的ta们，现在长什么样了呢，在(zài)做什么呢？好久(jiǔ)不见，你们还好(hǎo)吗~还记得2011年这部改变(biàn)了韩国(guó)法律的(de)电影《熔炉》吧？里(lǐ)面(miàn)这个民秀你(nǐ)们一定记得，他是受害(hài)学(xué)生之一，不但被学校的老师殴打、性侵，弟弟因此(cǐ)自杀(shā)，他也因为(wèi)弟弟得不到(dào)公正的(de)裁(cái)决，最后选择了牺牲(shēng)自己...皮皮觉得他要(yào)去报仇的这(zhè)段帅炸(zhà)了，带起(qǐ)帽子(zi)来特(tè)像金明洙(zhū)有木(mù)有(yǒu)。源抵押(yā)，法律纠纷等等，或者(zhě)卖家的(de)不真(zhēn)实的(de)问题，要及时终止和承担责(zé)任以及(jí)后(hòu)国，才可(kě)以(yǐ)； 写协议(yì)的时候，就要写上这些，房源必须真实(shí)，有(yǒu)告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该(gāi)更加的(de)公平一(yī)些，有哪些不公平呢(ne)？价(jià)格上，应(yīng)该为卖家着(zhe)想(xiǎng)，能(néng)多卖尽量的多(duō)卖，这也是理(lǐ)所当然，但是多卖的部分(fēn)，有(yǒu)佣金，这也是正常的，但是(shì)不(bù)能签订独家协议，和卖家要最低(dī)价，最后(hòu)签订(dìng)买卖差(chà)价(jià)协议，这样就打破了买家和卖家与中(zhōng)介之间的平衡，自(zì)己获利(lì)，没有(yǒu)公平性(xìng)，而(ér)是要合理的获利(lì)，否则越来越多的卖家(jiā)，是不愿意(yì)签(qiān)订独(dú)家协议的，对(duì)自己没好处，凭什么(me)签订独家协议？卖家和(hé)中(zhōng)介签好(hǎo)看的穿越(yuè)文(wén)订(dìng)独家协(xié)议(yì)，不设(shè)置(zhì)买卖价格(gé)上(shàng)限(xiàn)，但(dàn)是超过底价，可以按(àn)照比(bǐ)例(lì)给中(zhōng)介提拥，这(zhè)才是(shì)最合(hé)理的办(bàn)法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长(zhǎng)了(le)没啥(shá)好处，对吧(ba)？第(dì)三，作为(wèi)中介，必须保持买卖(mài)双方的平衡，信(xìn)息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给(gěi)你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供(gōng)房源，未来(lái)也没(méi)有生意了(le)，中(zhōng)介的存活之(zhī)道就(jiù)是(shì)平衡，所以中介的存活之道，就是平(píng)衡买家和卖(mài)家，通过手ranie续，定(dìng)金，首付，交(jiāo)易的规(guī)则(zé)，来平衡每一方，否则中介(jiè)的未来，真的(de)就(jiù)沦落为过(guò)户跑(pǎo)手续的(de)，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润(rùn)也会(huì)越小，价值越大，未来市场越(yuè)大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价(jià)了不(bù)卖了(le)怎么办，买(mǎi)家不卖了(le)怎(zěn)么办(bàn)，这个(gè)时候的最真的情(qíng)况就是(shì)，涨(zhǎng)价了(le)卖家(jiā)不卖了(le)，没有可约束的东(dōng)西，只有一些(xiē)协(xié)议，要么就是起诉，保全(quán)，打官(guān)司(sī)，这就打(dǎ)破(pò)了买(mǎi)家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个(gè)黑名单制度就好了(le)，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进(jìn)一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中(zhōng)介费(fèi)，应该保护买家的一些权益，最基本的真(zhēn)实房源(yuán)调(diào)查底线，还是应该的(de)，协(xié)议中必须(xū)包含，每一项(xiàng)调查(chá)结果(guǒ)，以及中介应(yīng)该承担(dān)的(de)责(zé)任，才会(huì)更好；二(èr)是选择(zé)中(zhōng)介，还是尽量选择大的，交易更有(yǒu)保障(zhàng)一些，毕竟有诚信成(chéng)本在里(lǐ)面，对吧？好了(le)，就说这么多吧！ 。

既要经世(世)济用，又要经得起(起)历史的检(檢)验。”遵义(義)历史(史)文(文)化研究(究)会会(會)长王刚发(發)言穆(穆)升凡，他(他)肩负起(起)一(一)个文化使(使)者的(的)担当和使(使)命，为贵州乃至全(全)国(國)的文(文)化挖(挖)ranie掘做出(出)了(了)巨大贡献(獻)。专家发言(言) 人

物(物)链(鏈)接：穆(穆)升凡(凡)，过滤器使用内置过滤(濾)器（如经典黑白，漫画和水彩）改变外(外)观。文(文)字(字)效(效)果将语音泡(泡)泡和(和)表情符号等文(文)字效(效)果(果)添加到您(您)的(的)照(照)片(片)或视(視)频中。形状使用(用)星(星)星，心形和(和)箭头等(等)形(形)状来拍摄照(照)片和视频。iMessage贴(貼)纸(紙)包从App Store下(下)载(載)适用(用)于(于)iMessage的贴纸(紙)包，以增强照片和(和)视(視)频(頻)内的视(視)频。仁怀市人，生于1952年，现(現)年66岁，中国近(近)代(代)史料(料)学会理(理)事(事)、贵州省写作(作)学会理(理)事、贵州(州)省作家协会会员、遵义历史(史)文化研(研)究(究)会理事(事)、遵义市长征学会仁怀分会会长、仁(仁)怀市“感动酒都十(十)大人物”；现被(被)聘为《遵(遵)义(義)市志(志)》编辑、《仁(仁)怀市志》执行主(主)编、《中国(國)名酒茅台酒志(志)》副(副)主(主)编。

如今在(zài)国内(nèi)SUV受到了大家的喜(xǐ)爱，热度是(shì)有增不减，但是还是有部分人更喜欢轿车(chē)，有人喜欢SUV，有人(rén)喜(xǐ)欢轿车都是很正常的现象(xiàng)，每个人的(de)审美不同(tóng)，需求不同，我(wǒ)们并不能把自己的看(kàn)ranie法、观点和喜好强加(jiā)给(gěi)别人，每个人(rén)都有自己的选(xuǎn)择权。扯远了，今天我要给大家介绍的就是(shì)轿车！这(zhè)就是北约仍然坚(jiān)持(chí)进行“军(jūn)刀(dāo)打(dǎ)击-2018”演习的原因。但在(zài)这次(cì)“军(jūn)刀(dāo)打击-2018”军演(yǎn)中(zhōng)，美国部(bù)队(duì)居然在行进(jìn)途中(zhōng)多车遇险。6月(yuè)7日，美国第2装甲骑兵团(tuán)2营的“斯(sī)特瑞克”战车部队在经历过长途跋涉，刚入(rù)境立陶(táo)宛(wǎn)不久(jiǔ)，竟然(rán)于高速上(shàng)发生4车(chē)连环追尾，翻(fān)出路面，并(bìng)致(zhì)使(shǐ)15名士兵受伤的严重事故。这是一款非常火热，非常受欢迎(yíng)的轿车！?新款吉利帝豪已经在(zài)3月(yuè)6号正式上市，在5月份就以20286台(tái)的销量占据(jù)排行榜(bǎng)第8名，它在(zài)自主品(pǐn)牌(pái)紧凑车型市(shì)场中还(hái)是非常有(yǒu)分量的，如今帝(dì)豪已(yǐ)经走(zǒu)过了9个年(nián)头，虽然在这9

年(nián)里有很多新车问世，但是从销量就可(kě)以看出，帝(dì)豪始终能够满(mǎn)足消费者的(de)需求，消费者对吉利汽车还是比较(jiào)信(xìn)赖(lài)的(de)，也说明了帝豪的品质的确过关(guān)。

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